Развитие префаб-технологий в России
Рынок комплексного малоэтажного строительства в России только начал развиваться, несмотря на большое количество уже построенных коттеджных поселков. За последние пять лет в разных регионах появились небольшие производства модульных домов, а также предприятия, изготавливающие детали каркасных домов, в том числе частично собранных на заводе элементов стен и перекрытий. В 2021 году в Вологодской области Segezha Group (входит в АФК «Система») запустила крупное производство CLT-панелей и домокомплектов. Корпорация «Технониколь» (один из крупнейших производителей изоляционных и кровельных материалов) в этом году приобрела четыре лесопромышленных и деревообрабатывающих предприятия в регионах России, включая завод домокомплектов «Малоэтажные комфортные дома» (МКД) в Нижегородской области.
В последние три-четыре года крупные девелоперы, в том числе из сегмента большой стройки, начали реализовывать проекты с использованием технологий индустриального деревянного и панельного домостроения. О планах выхода на рынок загородного жилья заявили компании «Эталон», «Группа ЛСР», ПИК, «Самолет», ФСК и Ingrad. Некоторые уже начали реализацию своих первых проектов на рынке загородного малоэтажного жилья.
«Префаб-технологии особенно эффективны не для точечной, а для массовой застройки, причем серийными партиями в одной локации, поэтому хотя мы и не констатируем пока бум префаб-технологий в загородном строительстве, но с уверенностью можем сказать, что индустриальное деревянное домостроения для девелоперов представляет большой интерес», — говорит директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Вадим Фидаров.
Появление новых заводов по каркасно-панельному домостроению, а также другим префаб-технологиям деревянного домостроения, по мнению Вадима Фидарова, будет зависеть от динамики развития комплексного малоэтажного строительства и комплексного развития территорий, предоставления преференций и мер поддержки производителям и гражданам, развития ипотечного кредитования и, конечно, благоприятных экономических условий, в том числе темпов роста реальных доходов населения.